нарушение градостроительного и иного законодательства застройщиком многоквартирного дома

27 августа 2014

Прокуратурой Прикубанского округа г. Краснодара проведена
проверка по обращению граждански Ч. о нарушении градостроительного
и иного законодательства застройщиком многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Шевкунова в г. Краснодаре.

Проверкой установлено, что 29.11.2011 между ЖСК «Шевкунова» и гражданкой Ч. заключён договор об участии в ЖСК.

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ договор
участия в долевом строительстве заключается в письменной форме,
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента
такой регистрации.

На основании вышеизложенного договор участия в долевом
строительстве от 29.11.2011 между ЖСК «Шевкунова» и гражданкой Ч. заключен не был.

Проверкой также установлено, что заочным решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 24.12.2012 удовлетворено исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар о сносе
самовольно возведенного многоквартирного жилого дома, расположенного
на земельном участке по ул. Шевкунова. Указанное решение вступило в законную силу.

В силу изложенного выше, договор от 29.11.2011 об участии в ЖСК
«Шевкунова», заключённый между сторонами противоречит требованиям Федерального закона №214-ФЗ, Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ. Указанные обстоятельства явись основанием для направления прокурором  искового заявления в интересах гражданки Ч. о признании договора об участии в ЖСК заключенного между сторонами недействительным.

 Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.06.2014 исковое заявление прокурора удовлетворено в полном объеме.

Поделиться записью: