Утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

29 мая 2013

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Этот документ установил стандарты и порядок осуществления такой деятельности непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме, ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющими организациями и застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Правила четко регламентировали круг обязанностей управляющей компании – теперь такие вопросы, как заключение контракта с ресурсосберегающими организациями, проведение ремонта или повышение платы за коммунальные услуги – должны согласовываться с жильцами посредством проведения общего собрания, на котором должны присутствовать более, чем 51 % собственников квартир в многоквартирном доме.

В обязанности управляющих компаний также вменено обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов.

Отдельное внимание уделено аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома и регламентирована ее работа. За это отвечают УК, ТСЖ, застройщик или кооператив (в частности, они могут заключить договоры на обслуживание с соответствующими организациями). Если управление домом (в котором более 12 квартир) осуществляют собственники помещений, то они должны включить положения об аварийно-диспетчерском обслуживании в договоры с исполнителями других услуг. Кроме того, они могут заключить отдельный договор со специализированной организацией. Если в доме менее 12 квартир, а его управление осуществляют собственники, аварийно-диспетчерское обслуживание выполняется соответствующей организацией (с ней заключается договор).

Приведен порядок передачи технической документации при выборе иного способа управления домом.

Помощник прокурора округа

Муравленко М.И.

Поделиться записью: