Федеральным законом от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации

26 июня 2020

Пункт 6 статьи 8.1 дополнен абзацем следующего содержания:

        - приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него;

  Пункт 4  статьи 234 изложен в следующей редакции:

- течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто,  не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя;

Статья 302 дополнена пунктом 4 следующего содержания:

- суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Настоящий Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2020 года.

Поделиться записью: